ASSET VALUE

今はもちろん、いつかも大事だから

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将来的な資産性も
ご購入の基準に。

今の暮らしが快適であることはもちろん、
ライフスタイルの変化など、
住み替えの際の売却の場合でも
資産性のある住居を選んでおけば安心です。
荒田二丁目という格式と利便性に
恵まれたロケーション、
2LDKを中心としたコンパクトレジデンスは、
今後さらに需要が見込まれ資産としての価値が
高まることが期待できます。
また、都心部のマンションは将来的な賃貸収入、
税金の軽減なども有利です。

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賃貸も売却もスムーズな
コンパクトレジデンス。

全国的にも、鹿児島エリアにおいても、
単身者や2人以内の住居形態がさらに
増えることが予測されています。
また、鹿児島大学が近く、大学関係者も多く暮らし、
賃貸住宅も人気のエリアだけに将来、
賃貸も売却もしやすいと考えられます。

さまざまなライフスタイルに
フィットする住まい

  • Single

    セキュリティや先進の設備は、
    ひとり暮らしにも安心。
    家賃を払い続けるかわりに
    着実に資産を築いていけます。

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    • 住む

      安心で上質な暮らしを 職場まで近い便利なロケーションで、
      時間的にもゆとりが生まれる毎日。
      安心と快適も分譲マンションだからこそ。

    • 貸す

      一時的な賃貸も有利なロケーション 転勤などで賃貸に出す場合でも
      需要の高いキャンパスタウンである
      荒田二丁目エリアなら有利。
      家賃で資産運用できるのもメリットです。

    • 売る

      いつかは、好条件での売却も ライフスタイルの変化で住み替えへ。
      今後、さらに増える1～2人住まいに
      ぴったりなコンパクトレジデンスは、
      好条件での売却も期待できます。

  • Dinks

    天文館にもJR鹿児島中央駅にも
    便利なロケーション。
    仕事を持つふたりに余裕が生まれ、
    確かな財産に。

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    • 住む

      時間のゆとりを満喫 職場にも近く、ショッピングやレジャーも
      日常的に楽しめるロケーション。
      家事の時短にもつながる機能的な住空間で
      気持ちにもゆとりが生まれる毎日が待っています。

    • 貸す

      賃貸物件としても高条件 ライフスタイルの変化で転居が必要な場合でも
      賃貸物件として持ち続けることで
      家賃収入も見込まれ、大切な資産となります。
      2LDK角部屋、先進の設備、豊富な収納など
      賃貸においても人気が見込まれます。

    • 売る

      求められる価値ある物件 さらなる需要の高まりなど、タイミングによっては
      売却もひとつの選択です。
      将来的に売れるニーズがある物件であるかどうかを
      見極めたマンション購入が決め手です。

  • Senior

    年齢を重ねた今だからこそ、
    便利な都心で暮らしたい。
    生活施設が充実した荒田二丁目は
    シニアライフにもフィット。

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    • 購入

      将来を見据えて選んだ住まい 一軒家に住んでいる場合など、今後のメンテナンスと
      安全性を考えて、定年前などの購入をおすすめ。
      むだのない住空間や機能性に納得できる
      住まいと出会えた時が、購入のチャンスです。
      医療・公共施設が身近に充実しているのもポイント。

    • 貸す

      まずは賃貸で家賃収入を確保 この先、自分たちが将来暮らす前に、
      賃貸に出して運用するのも、賢い方法です。
      天文館やＪＲ鹿児島中央駅、県庁などのオフィスが
      近い住居は、幅広い年齢層に人気。
      家賃収入を期待できることもうれしい。

    • 売る

      老後の資産としても有効 シニア専用の住まいに転居する場合などを含め
      将来的な売却も視野に入れておきたい点です。
      立地でも優位な物件なら、老後の資産としても
      安心できるでしょう。

資産形成として、
マンション購入は確かな選択です。

  • 「借りる」から「買う」、手堅い資産づくり

    毎月の家賃は、言わば掛け捨て。住居を購入すれば、賃料分は資産形成に役立ちます。
    近年では、家賃の高騰が報じられることが増えており、また、老後の住まい、居住費を考えると
    一日でも早いマンション購入が手堅いとされています。

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  • マンション購入は、節税にもなります。

    所得税や相続税などが軽減され、節税にもつながります。

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      ■賃貸運用で所得税還付も受けられます

      賃貸での不動産所得は、必要経費を控除した額となります。万一、赤字となった場合には、赤字額を給与所得から差し引くことができ、所得税の還付を受けることができます。

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      ■相続税額が軽減されます

      不動産の評価は法律で定められており、現金よりも不動産で相続した場合、相続税が軽くなることが多いとされています。さらに、賃貸に回していると、より節税効果高まります。

  • 万一の場合もご安心ください。

    民間の金融機関の多くは団体信用生命保険の加入がローン借入の条件となっています。これにより、住宅ローンを返済する途中で、万一脂肪や高度障害の状態になった場合、残りの住宅ローンはすべて保険で支払われます。